Японский след вблизи СНТ

Флэш-моб у японского посольства в Москве

Речь, конечно же, пойдет о стекольном заводе международного концерна AGC,  он же бельгийский оккупант, он же «Главербель Клин». История давняя, известная благодаря экологам-активистам клинского отделения партии «Яблоко». Вот говорит мне наш председатель СНТ: «Нужно бороться с японскими злоумышленниками. Они хотят превратить наши окрестные поля в промышленную зону. А местные власти готовы распродать всю землю вокруг и построить 30 (!) заводов!». «Откуда информация?» - спрашиваю. «От надежных людей», - делает загадочный вид Олег Егорович.

Торгаши и дороги

"Торговые ряды". Ямы - присыпаны.

Въездная дорога

Казалось бы, при чем тут торгаши? Про дороги в блоге мы писали много раз. Про торгашей - никогда. Но взаимосвязь присутствует. Вот этот ямочный ремонт въездной дороги в СНТ оплачен торгашами, которые активно и используют подсыпанную дорогу по прямому назначению. Хорошо это или нет? Хорошо. Плохо, что так поздно правление пришло к подобному решению. Плохо, что ямочный, а не полноценный ремонт, а желательно и полное асфальтирование хотя бы упомянутого участка, да и прилегающих дорог также. Не обеднели бы эти "браконьеры" от торговли: цены они ломят не хуже московских, эксплуатируют наши дороги, заметьте, от Ленинградского шоссе до домика правления полностью, а нам какая польза? Вон в СНТ "Дойбица", "Завидово-2" и "Конаковоо-2" въезд на территорию платный. И это, заметьте, только въезд, а не возможность ведения торговли, мягко говоря, не совсем законной. Нашему СНТ должна быть преимущественная выгода от такой ситуации, а мы получили что? Присыпанные асфальтовой крошкой ямки, да еще и силами самих садоводов! Как-то маловато будет!

Радикальное решение мадам Войновой

Стройка - в разгаре

Все-таки есть большие оригиналы среди садоводов. Я не о тех, кто разводит всякие-там экзотические растения, выращивает арбузы или строит вычурные дома. Я о людях, оригинальничающих масштабно, как, к примеру, мадам Войнова (СНТ  «Дойбица). Эта женщина средних лет размахом своего чудачества поставила в тупик председателей трех СНТ, а сегодня продолжала поражать начальника Новозавидовского отделения полиции Чирика А.В.

"Венеция" в поле через дорогу

3-D план коттеджного поселка "Головково"

Вот так, ни больше, ни меньше обещают застройщики упомянутого в блоге участка с кадастровым номером 50:03:0030180:81.  Каналы, по которым можно будет перемещаться на лодке по территории, и всего лишь за 19 тыс. рублей за сотку. Про прочую инфраструктуру поселка "Головково" уже просто промолчу. Стоит посмотреть на 3-D планы и становится понятно: кто-то реально пытается кого-то развести, как дачник цветочки на грядке. Все эти веселые виртуальные картинки можно посмотреть на сайте компании "Аксис девелопмент", которая, судя по собственным данным, уже является собственником вышеупомянутого земельного участка . Вот, что они нам сообщают со страниц своего интернет-ресурса:

Граница на замке?

Будка приобрела воинственный вид

Известная в народе "будка Жарова" все более становится похожей на погранпост. Помимо характерной окраски у нее появилась крыша, правда, одно окно было разбито какими-то нарушителями контрольно-пропускного режима. Говорят, что будку "опекают" 2 дюжих молодца. Но пока эти охранники-любители не смогли обеспечить сохранность самого пограничного объекта. Я все о том же разбитом окне и граффити на оставшихся двух. Кроме того есть вопросы по дислокации погранобъекта, расположившегося прямо на границе двух товариществ в нарушение СНИПа 30-02-97, где в частности в п. 4.1. сказано:

Слушания по участку 50:03:0030180:81

Схема застройки участка. Фото: www.spas-zaulok.ru

Как и обещал, делюсь впечатлениями о слушаниях по развитию участка поля напротив СНТ "Конаково", в которых принимал участие. Мероприятие проходило в обшарпанном ДК села "Спас-Заулок", народу было немного, в основном представители садоводов и экологи. Я, как на грех, забыл флешку для фотоаппарата, поэтому для иллюстрации воспользуюсь фото с сайта www.spas-zaulok.ru. План представлял сотрудник компании ООО "Ганновер" Елин Владимир Яковлевич, который показал ряд схем и заверил, что речь идет о строительстве коттеджного поселка. Народ в зале скептически отнесся к подобному заявлению

Сколько стоит участок в 37 га рядом с СНТ? Ответ знает ООО "Ганновер".

Карта с сайта rosreestr.ru

Участок под кадастровым номером 50:03:0030180:81 - это  кусок бывшего поля напротив СНТ "Конаково". Автомобилисты нашего товарищества проезжают его всякий раз, преодолевая 2,5 км не всегда гладкой дороги от Ленинградского шоссе к своим участкам. Казалось бы, чего волноваться? Но вот , к примеру, блог села Спас-Заулок бьет тревогу. Пишет о "незаконном переводе под застройку очередного украденного у дольщиков Спас-Заулка земельного участка ценной мелиорированной пашни". Приводит документы правительства МО и администрации Клинского муниципального района.
Конечно, местным виднее, что там за обиженные дольщики и в чем особая ценность этой пашни, но пока из документов ясно следующее:

1. Участок переведен из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов;
2. На участке планируется вести жилую застройку (коттеджи, многоквартирные дома -?);
3. План освоения участка поручен некому ООО "Ганновер", зарегистрированному в г. Клин.

Все. Документы датированы 25 июля прошлого и 29 февраля сего года.

Выскажу свои соображения по поводу этих пунктов.

Кому землю?

Вот, оказывается, теперь можно "заграбастать" близлежащую землю. НО дьявол в деталях. Прочитайте, если интересно, статью и ответьте на вопрос: светит ли рядовому члену СНТ, да вообще любому гражданину получить землю в Московской - Тверской области?

Резко облегчается процедура получения участка Частные лица смогут получать от государства в собственность под дачи участки сельскохозяйственных земель, а чиновникам запретят произвольно отказывать в этом Читать целиком

Сколько стоит СНТ - 2?

Узнать кадастровую стоимость можно на portal.roseestr.ru

Не думал я, поднимая проблему стоимости земли в СНТ, что эта тема столь болезненна, а безобразия нынешних властей столь показательно отражаются в земельном вопросе. Кадастровая стоимость земли в нашем СНТ, оказывается, намного выше, чем я указал в предыдущем посте «Сколько стоит СНТ?», и составляет 317 586 рублей за стандартный участок в 6 соток. Как стоимость земли в период с 2008 по 2009 год увеличилась сначала в 28,8 раз, а потом совсем достигла космического роста в 49,2 раза (!), покрыто мраком административных ухищрений и злоупотреблений. И мои слова совсем не фигура речи. Вопросы о правомочности переоценки кадастровой стоимости земли (которые были утверждены постановлением Администрации Тверской области от 30.12.2008 №503-па) оспаривались (к сожалению, безрезультатно) в Верховном суде РФ.

Сколько стоит СНТ?

Кадастровая стоимость стандартного участка в 6 соток в нашем СНТ должна составлять 309,72 х 600 = 185 832 рубля. Такие расценки были введены 2 года назад после актуализации кадастровой стоимости земли в Тверской области. Но эта сумма имеет значение лишь для определения земельного налога, а не действительной рыночной стоимости участка. Для того, чтобы понять, сколько же на самом деле может стоить конкретно ваш участок, если, не дай бог, придется его продать, нужна статистика продаж в товариществе минимум за последний год. Причем, желательно, чтобы речь в случае покупки шла именно о земле, а не о земле + постройки, т.е. нам нужна статистика продаж «голых участков». Вот тут и возникают проблемы.

Заброшенные земли - 2

До и...

...после

Знаете, какой самый популярный пост в блоге? Это "СНТ "Завидово": заброшенные земли". 110 просмотров страницы. Безусловный лидер. Видимо, больная тема. Задевает за живое. Понятно, не приятно узнать, что твой участок кто-то в интернете объявляет заброшенным. Зато как приятно всем, включая модераторов блога, когда труды не пошли даром, когда владельцы "заброшенных земель" не просто прочитали текст, но и предприняли что-то конкретное для того, чтобы выбыть из позорного списка. Ну, например, построили забор! Сравните фотографии и, что называется, почувствуйте разницу! Фото отделяет срок в 2 месяца. Думаю, что найдутся критики, которые скажут: "Всего один участок, всего один забор, ну и что?" Отвечаю: "Это здорово! Это хорошо для садовода. Это хорошо для всего товарищества. Это наведение порядка, а, значит, всерьез. Это, наконец, работа блога (пусть даже просто совпадение!). Это - пример для всех нерадивых!"

Что скрывает борщевик?

Тот самый мега-злодей Борщевик Сосновского 

Вслед за ужасной напастью (которая почему-то быстро сошла на нет) – очаговым распространением африканской чумы свиней в Вышневолоцком районе Тверской области в июне, Управление Россельхознадзора по Тверской и Псковской областям объявило о новой «угрозе» - засилье мега-сорняка Борщевика Сосновского. Борщевик, действительно неприятен, так как вызывает ожоги при непосредственном контакте с кожей, ранее культивировался, как силосное растение, но из-за упомянутой  угрозы ожогов от него отказались и, похоже, махнули рукой на бесконтрольное распространение этой культуры. Но бдительные сотрудники Россельхознадзора обратили наше внимание на это безобразие почему-то именно сейчас в августе. Заходим на сайт этого ведомства, читаем соответствующий пост и что-же?