Что с пожарным прудом?

Пруд переполнен водой

Устав переходного периода

18 августа в СНТ «Завидово» прошло внеочередное Общее собрание садоводов, посвященное принятию «нового» Устава товарищества. Собрание прошло довольно организованно, благодаря предварительно проделанной работе по подготовке главного документа нашей организации, о чем председатель СНТ Ж.Молчанова комплиментарно объявила, назвав основных разработчиков и участников данного процесса.
Понятно, что к голосованию была подготовлена некая компромиссная редакция Устава, куда включили (чтобы не обидеть участников) предложения из разных вариантов, рассматриваемых в течение месяца. Это, конечно, гораздо лучше, чем первоначальный вариант Устава, сваянный представителями правления еще в июне и не выдерживающий никакой критики.

Что не так с Уставом товарищества?

На общем собрании СНТ вопрос об Уставе (и регламенте) был снят с повестки. Но скажите честно, достаточно ли было комментариев председателя о том, что этот вопрос слишком важный, требующий проработки и отдельного собрания? Думаю, что нет. Даже если вы возьмете для сравнения предложенный правлением и альтернативный (разработанный С.О. Кондратовым) варианты, много ли это добавит ясности? Объемные документы, а как нужно? Поэтому хотелось бы тезисно прояснить этот вопрос, что будет полезно как для тех садоводов, кто готов тщательно изучать оба документа, так и для тех, у кого такой возможности нет. Итак,

Прошло общее собрание

Общее собрание 30 июня 2018 г.

30 июня состоялось общее собрание СНТ "Завидово". Повестка была большая, но обсуждения было мало. Во-первых, шел сильный дождь, в задних рядах было плохо слышно, люди мокли и мечтали поскорее добраться до своих домов. Во-вторых, отчет председателя сводился к 2 главным тезисам: мы хорошо поработали с должниками: почти в пять раз сократили задолженность, а  то, что разворотили территорию на въезде в СНТ, так потерпите - это начало "ремонта", денег на все не хватает, делаем как можем. Надеемся, что Ж.Молчанова как-то ознакомит нас с тезисами доклада хотя бы через свой сайт.

Сезон 2018: начало

Поздравляю всех читателей блога с новым сезоном! Погода стоит отличная, только воды много. Хорошая новость при этом - воду дали. Плохая новость - подъездная дорога разбита вусмерть. Грейдировать ее - не перегрейдировать. Из торговли - только Валентина, остальные не спешат, да и боязно наверное по ухабам и в грязь. На старых местах не встать - столбики мешают (см. фото). Правление ведет борьбу с пожарным прудом, зачищая его от деревьев и пытаясь выкачать воду, несмотря на ключи.
Еще неприятная новость - повышение тарифов на электроэнергию, правда с 01.07 и всего на 25 копеек, но все равно неприятно.
А в остальном, посмотрим. Сезон только начинается.

Кретинизм на федеральной трассе М-10

Ну вот, что называется, заставь дурака богу молиться! Не прошло и недели, как 1 батальон ДПС объявил о закрытии поворота налево в сторону Решетниково при следовании из Московской области в Тверскую, получите новую инициативу! Запрет левого поворота при выезде на М-10 из дачного массива, т.е. теперь, дорогой автолюбитель, прежде, чем направиться домой в Москву, просьба прокатиться до села Завидово, развернуться на светофоре и только потом - добро пожаловать в Московскую область, которая, как известно, начинается с пробки в Спас-Заулке.

Фарс злобных неумех

Собрание 22 июля 2017 г.

22 июля в СНТ «Завидово» состоялось отвратительное мероприятие, которое только по недоразумению можно было назвать отчетно-перевыборным собранием. К собранию готовились параллельно 2 группы садоводов и примкнувших к ним лиц. Первая, в соответствии с Уставом СНТ, это законное правление во главе с председателем Мочниковой Н.Д. Вторая – кучка рейдеров-неудачников, поднаторевших в клеветнических измышлениях, проигравших все суды и в силу недомыслия решивших, что пробил их час, настал момент истины, когда вожделенная власть в завидном хлебном месте – СНТ «Завидово» окажется в их руках. Но битвы не состоялось, получился лишь фарс злопыхателей, которые убедительно доказали, что даже собрание провести толком не могут.

СНТ - ТСН: много шума из ничего

"Следите за моей рукой! Как я голосую, так и вы!" -
агитатор Татьяна Л. (уч.102)

Об изменениях в законодательстве о садоводческой деятельности в блоге был пост еще от 04 августа 2015 года. Напоминаю, что речь шла о принятии Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений». В в этом нормативном акте неожиданно появилась новая организационно-правовая форма (ОПФ) – Товарищество собственников недвижимости (ТСН). Наше СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество формально подпадает под требования ГК в части регулирования деятельности ТСН. Такие выводы делают юристы на том основании, что  ОПФ СНТ нет в Кодексе.

Все на собрание!

Довели СНТ до Кундика

Обесточивание СНТ на 30 часов, произошедшее 30 июня с.г., принесло не только неудобства садоводам, отдыхающим на своих участках, но и выявило системную застаревшую проблему, о которой хотелось бы порассуждать на страницах блога.
Вот типичная ситуация: авария на линии (молния, ураган, упало дерево и т.д.). Сработала автоматика и электричества нет сразу в 5 СНТ, подключенных к старой ВВЛ, которую обслуживает Клинэнерго. Что делает руководство нашего СНТ?

К вопросу о дорогах, воде и прочих важных моментах

Уважаемые садоводы!

В преддверии начала сезона хочу поделиться некоторыми мыслями.

1. О состоянии дорог. Многие уже убедились на собственном опыте, что дороги в ужасном состоянии. В первую очередь это относится к внешнему участку подъездной дороги от въезда в коттеджный поселок "Головково" до нашего моста. Ремонт этого участка дороги должен быть проведен в два этапа. Сначала - подсыпка крупных ям, потом - грейдирование всей проезжей части. Это возможно сделать, если дорога будет относительно сухой. Дожди в последние дни не позволяют приступить к этой задаче. Но есть и еще одна трудность.

Изменение законодательства о садоводческих объединениях граждан и задачи нашего СНТ в этой связи

Уважаемые члены СНТ "Завидово"!

Нормативные требования законодательства -  Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в частности, изменения, внесенные Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ, вступили в силу со дня официального опубликования – с 4 июля 2016 года. Какие последствия это имеет в частности для нашего СНТ?

Если кратко, то:
1. Вводится понятие Реестр членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
2. Внесены изменения в порядок проведения общего собрания СНТ.
3. Расширен перечень документов, которые предоставляются членам такого объединения.
4. Устав СНТ должны быть доработаны с учетом этих изменений.

При этом установлены жесткие сроки. Реестр должен быть создан до 1 июня 2017 г. Изменения в Устав также подлежат обязательной регистрации. 
Правление планирует проведение общего собрания членов СНТ с целью внесения необходимых изменений в Устав в мае с.г. Мы все заинтересованы в исполнении требований федерального законодательства в срок и совсем не хотим платить дополнительные штрафы.
В этой связи в блоге будет размещен проект нового Устава для предварительного ознакомления. И убедительная просьба: отнеситесь серьезно к участию в общем собрании в мае, чтобы обеспечить кворум и не прибегать к процедуре заочного голосования.

Под катом - подробная информация о изменениях в законодательстве.


Н. Мочникова
Председатель правления СНТ "Завидово"

О плачевном состоянии дороги

Вот так примерно выглядит дорога

Уважаемые садоводы!

Внешняя дорога, ведущая от Ленинградского шоссе к нашему СНТ, находится в ужасном состоянии. Проезд по ней без специальных навыков сопряжен с опасностью, поскольку помимо ям и колдобин, она очень скользкая. Лед грозит заносами и потерей управляемости транспортных средств. Сама в силу обстоятельств часто езжу по этой дороге и сегодня хотела предупредить автомобилистов: пожалейте свои машины и подумайте о собственной безопасности. Лучше воздержаться от поездок на автотранспорте на дачу в ближайшее время. Что касается запрета на въезд на территорию СНТ, то традиционно мы "закрываем ворота" в середине марта. Но, конечно, будем ориентироваться по погоде. Следите за объявлениями в блоге.


Председатель правления СНТ "Завидово"

Н.Д. Мочникова

Сканы Решения суда по рейдерскому собранию СНТ

UPD: Апелляция по данному решению, поданная в Областной суд, отклонена. Решение Конаковского городского суда оставлено без изменений.

Рейдеров к ответу

Уважаемые садоводы!

Рада сообщить вам, что в соответствии с постановлением Конаковского городского суда от 23.01.2017 г.(судья Чувашова И.А..) решения внеочередного общего собрания членов СНТ "Завидово" от 13 августа 2016 г. признаны нелегитимными.
Таким образом суд поставил точку в длившемся 5 месяцев процессе, начатом по инициативе группы рейдеров, численностью 10 человек. Эти господа пытались не только опорочить мое имя, но и банально захватить власть в СНТ. Как теперь уже признано официально, действовали они незаконно и крайне непорядочно. Список рейдеров можно легко найти на блоге, не буду их повторять. А назову тех садоводов, кто помог восстановить порядок и законность в этом конфликте. Это прежде всего члены правления А.Горбунов, В.Бычков, П..Баранов и А.Монашов. Особая благодарность неравнодушным О.Кондратову, Т.Крикун и Ю.Фоминой. Спасибо, без вашей постоянной поддержки мне было бы очень трудно.
Хочется отметить и большую работу Конаковского суда, который опросил десятки свидетелей, тщательно изучил множество документов и беспристрастно принял решение.
Сканы документов суда по этому делу будут опубликованы в ближайшее время.

Н..Мочникова
Председатель правления
СНТ "Завидово"

Законопроект о дачном хозяйстве

МОСКВА, 30 августа. /ТАСС/. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о внесении в Госдуму законопроекта о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве. Соответствующий документ опубликован на сайте правительства

Смета СНТ "Завидово" на 2016 г. (план)

По просьбам читателей блога вывешиваем смету планируемых расходов СНТ на текущий год.

К итогам годового собрания

Уважаемые садоводы!

В настоящий момент обстановка в СНТ «Завидово» оставляет желать лучшего. Есть много вопросов, ответы на которые неоднозначны. Самый острый и болезненный вопрос по неплательщикам. Размер долга товарищества достиг 700 тыс. рублей. А неплательщики не собираются погашать задолженность. Они знают, что взыскать неоплаченные средства мы можем только через суд. Но суд удовлетворяет иски только по неоплаченным членским взносам. А хозяйственные и целевые взносы, по сути, сдаются только в «добровольно-принудительном» порядке, т.е., по мнению неплательщиков, не обязательны. Их можно не платить! Так недальновидно рассуждают злостные неплательщики. Вот именно поэтому и было выдвинуто предложение установить членские взносы в размере 8 000 рублей и отказаться от всех прочих сборов. Это позволит, с одной стороны, зарезервировать средства на приобретение нового трансформатора (около 3 млн руб.), ремонт баков (400 тыс. руб.). С другой стороны, мы получим возможность взыскивать с неплательщиков не 3 тыс., а 8 тыс.рублей через суд.

Проведение такого решения сорвали злостные неплательщики, а также низкая явка на собрание. В этой связи, в соответствии с требованиями федерального закона ФЗ-66 от 15.04.1998 г. мы инициировали процедуру заочного голосования. Просьба активно участвовать в этой работе.

И еще один организационный вопрос...

Новости правления

7 мая состоялось заседание правления СНТ "Завидово". Ниже прилагается скан решений, принятых на заседании.

Фотозарисовки СНТ: май 2016

Дорога в 2016 году

И как было сыро на дороге в 2007 году